Обзор законодательства 1–15 октября 2020 года: договоры создания объектов долевого строительства, автомобильные пассажирские перевозки

Обзор законодательства 1–15 октября 2020 года: договоры создания объектов долевого строительства, автомобильные пассажирские перевозки

Изменен порядок заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства. Скорректирован порядок проведения конкурса на право выполнения автомобильных перевозок пассажиров в регулярном сообщении. 

Об этих и других изменениях читайте в обзоре законодательства первой половины октября от компании Legaltax.

69 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Справочно
Legaltax помогает корпоративным юристам решать нестандартные задачи и отстаивать интересы в госорганах по налоговым и регуляторным вопросам. В пуле Клиентов — юридические департаменты таких крупных международных игроков, как Schneider Electric Bel, Modus Group, ALD Automotive Russia (Societe Generale Group). Юридические решения и second legal opinion по проблемам международных налогов (квалификация ADIT), инвестиционных проектов, комплайнс и регуляторных вопросов. Фирмы-партнеры в 100+ странах.

Документы, вступившие в силу

Название и реквизиты документаКраткая информация
О стандартах проведения расчетов
Постановление Правления Национального банка от 28.07.2020 № 253
С 01.10.2020 вводятся следующие стандарты проведения расчетов:
• СПР 2.03-2-2020 «Банковская деятельность. Информационные технологии. Платежные инструкции клиентов. Часть 2. Электронные платежные требования»;
• СПР 2.03-3-2020 «Банковская деятельность. Информационные технологии. Платежные инструкции клиентов. Часть 3. Сводные электронные платежные поручения»;
• СПР 5.01-2020 «Банковская деятельность. Информационные технологии. Информационные архивы. Требования к архиву участника автоматизированной системы межбанковских расчетов».
Внесены изменения в действующий СПР 2.03-1-2019 «Банковская деятельность. Информационные технологии. Платежные инструкции клиентов. Часть 1. Электронные платежные поручения».
Об изменении Указа Президента Республики Беларусь
Указ Президента от 01.06.2020 № 182
С 04.10.2020 подача статистической декларации осуществляется 1 раз в месяц по одному и более фактам отгрузок (поставок) товаров в рамках внешнеторгового договора, если общая стоимость составляет сумму, эквивалентную 3000 евро и более (до действия изменений декларация представляется при сумме от 1000 евро не позднее 7 рабочих дней с даты отгрузки товара).
В таможенный орган подается только статистическая декларация (взамен двух – статистической и периодической декларации).
Подробнее читайте в нашем предыдущем ОЗ.
О статистическом декларировании товаров
Постановление Совета Министров от 14.09.2020 № 533
С 04.10.2020 статистическая декларация представляется круглосуточно для регистрации в Минскую центральную таможню экспортером (импортером), грузоотправителем (грузополучателем) либо по их поручению таможенным представителям:
• с использованием программных и технических средств, обеспечивающих взаимодействие с информационными системами таможенных органов при обмене электронными документами;
• с соблюдением структуры и формата статистической декларации в виде электронного документа, порядка ее заполнения, определенных Государственным таможенным комитетом.
Декларация представляется с 1-го по 10-е число месяца, следующего за отчетным, по одному или более фактам отгрузок товаров, общая стоимость которых составляет 3000 евро и более, за отчетный календарный месяц в рамках внешнеторгового договора, предусматривающего возмездную передачу товаров. Если общая стоимость товара менее 3000 евро, декларация представляется по усмотрению ранее упомянутых лиц.
Подробнее читайте в нашем предыдущем ОЗ.
Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 19.03.2019 № 176
Постановление Совета Министров от 22.09.2020 № 550
С 06.10.2020 изменен порядок возмещения расходов по найму жилого помещения при командировании работников.
Подробнее читайте в нашем предыдущем ОЗ.

 

Долевое строительство

Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156

Постановление Совета Министров от 08.10.2020 № 585

Положением определяется порядок заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства, а также условия привлечения денежных средств при долевом строительстве: 

  • ФЛ – для долевого строительства жилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов с прибылью застройщика не более 5 % от определяемой в текущих ценах сметной стоимости жилых помещений;

  • ИП и ЮЛ – для долевого строительства нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов без ограничения прибыли застройщика;

  • ФЛ и ЮЛ, ИП – для долевого строительства нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах или иных объектов недвижимости без ограничения прибыли застройщика.

В случае невозможности заключения договора на ранее задекларированные объекты долевого строительства застройщик вправе не ранее чем через 30 календарных дней опубликовать новую проектную декларацию или изменения к предыдущей проектной декларации, изменив цену объектов долевого строительства за счет уменьшения размера прибыли.

Исключено право застройщика в процессе строительства снизить за счет уменьшения размера прибыли цену договора (цену объекта долевого строительства) для всех дольщиков, либо для всех дольщиков, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо для всех дольщиков, не состоящих на таком учете.

Внесены изменения в типовую форму договора создания объекта долевого строительства. Предусмотрена обязанность застройщика:

  • заключить с дольщиком дополнительное соглашение на выполнение (исключение выполнения) внутренних отделочных работ в объекте долевого строительства при наличии соответствующего заявления дольщика в срок не позднее чем за 6 месяцев до даты ввода объекта строительства в эксплуатацию, установленной в договоре, при условии, что срок его строительства более 6 месяцев;

  • при строительстве жилых помещений с привлечением денежных средств ФЛ в течение 3 месяцев после приемки объекта строительства в эксплуатацию с учетом работ, перенесенных на благоприятный период их выполнения, организовать за свой счет проведение аудита на предмет установления прибыли не более 5 % от определяемой в текущих ценах сметной стоимости жилых помещений.

В течение 3 рабочих дней после получения аудиторского заключения застройщик представляет копию этого заключения в местные исполнительные и распорядительные органы, выдавшие разрешительную документацию на строительство объекта строительства. В случае выявления по результатам аудита превышения размера прибыли застройщик возвращает в установленном законодательством порядке излишне уплаченные суммы средств физическим лицам не позднее месяца со дня получения аудиторского заключения.

Изменения не распространяются на объекты строительства, разрешительная документация на строительство которых выдана до 08.01.2021, а также на объекты строительства, возводимые в рамках заключенных до указанной даты инвестиционных договоров и договоров на право проектирования и строительства.

Вступает в силу с 08.01.2021.

Автомобильные пассажирские перевозки

Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2008 № 973 и от 24.09.2008 № 1398

Постановление Совета Министров от 29.09.2020 № 562

Справочно: Документ опубликован 01.10.2020. 

Внесены изменения в порядок проведения конкурса на право выполнения автомобильных перевозок пассажиров в регулярном сообщении. 

В рамках одного конкурса может определяться лот – право выполнения перевозок по одному или нескольким маршрутам, но не более 5.

Возмещение затрат на организацию и проведение конкурса по каждому лоту, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением претендентам документации, необходимой для его проведения, осуществляется победителем конкурса по лоту в течение 10 дней после принятия конкурсной комиссией решения о признании победителя конкурса.

Вступило в силу с 02.10.2020.

Краткий обзор

Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь от 29.10.2010 № 1592 и от 14.06.2016 № 458

Постановление Совета Министров от 30.09.2020 № 571

Справочно: Документ опубликован 02.10.2020.

Внесены изменения в порядок проведения общественной экологической экспертизы. Уточняется понятие общественной экологической экспертизы, а также перечень объектов экспертизы.

Для проведения общественной экологической экспертизы проектной документации инициаторы должны в течение 10 рабочих дней с даты начала общественных обсуждений, указанной в уведомлении об общественных обсуждениях, направить заказчику заявление о намерении проведения общественной экологической экспертизы. В случае необходимости доработки проектной документации по результатам общественных обсуждений заказчик должен проинформировать об этом всех инициаторов с указанием планируемых сроков ее доработки.

Вступает в силу с 01.12.2020.

О присоединении к Глобальному форуму по налоговой прозрачности и обмену информацией по налоговым вопросам и Инклюзивной группе по имплементации Плана действий по вопросу противодействия размыванию налогооблагаемой базы и выводу прибыли из-под налогообложения

Постановление Совета Министров от 12.10.2020 № 590

Уплата ежегодных взносов, связанных с членством в Глобальном форуме, осуществляется за счет средств республиканского бюджета, ежегодно предусматриваемых на международную деятельность.

Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь от 25.03.2020 № 171 и от 08.04.2020 № 208

Постановление Совета Министров  от 13.10.2020 № 591

С 14 до 10 календарных дней сокращен период самоизоляции в связи с COVID-19. Определены категории лиц, на которые требования по самоизоляции распространяются, и лица, на которых они не распространяются.

Вступило в силу с 15.10.2020.

Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51

Постановление Министерства архитектуры и строительства от 23.09.2020 № 60

Справочно: Документ опубликован 10.10.2020.

Внесены изменения в Инструкцию о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расходов ресурсов в натуральном выражении. Изменения касаются средств на содержание заказчика, застройщика в строительной деятельности, включаемых в главу 10 «Средства заказчика, застройщика» сводного сметного расчета стоимости строительства.

Нормы постановления распространяются на проектную документацию, разработка которой начата с 11.10.2020.

Вступило в силу с 11.10.2020.

Об изменении постановления Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 10.04.2020 № 36

Постановление Министерства здравоохранения от 02.10.2020 № 81

Уточнено, кто относится к контактам первого и второго уровня в связи с COVID-19.

К контактам первого уровня относятся лица, имевшие тесный контакт:

  • с лицом, имеющим COVID-19, в течение 4 дней до и 10 дней после появления симптомов;

  • с лицом, имеющим COVID-19 в бессимптомной форме, в течение 4 дней до и 10 дней после даты забора материала для исследования на инфекцию.

К контактам второго уровня относятся дети в возрасте до 10 лет, посещающие учреждения дошкольного или общего среднего образования, имевшие возможный контакт:

  • с лицом, имеющим COVID-19,  в течение 4 дней до и 10 дней после появления симптомов;

  • с лицом, имеющим COVID-19 в бессимптомной форме, в течение 4 дней до и 10 дней после даты забора материала для исследования на инфекцию по месту воспитания (учебы).

Тесным считается контакт на протяжении не менее 15 минут на расстоянии 1 метра без использования СИЗ органов дыхания. Возможным считается контакт на расстоянии от 1 до 2 метров без использования СИЗ органов дыхания.

Вступило в силу с 08.10.2020.

Об определении структуры и формата статистической декларации в виде электронного документа

Постановление Государственного таможенного комитета от 18.09.2020 № 20

Справочно: Документ опубликован 02.10.2020.

Определена структура и формат статистической декларации в виде электронного документа.

Вступило в силу с 04.10.2020.

Об изменении постановления Государственного таможенного комитета Республики Беларусь от 26.01.2020 № 2

Постановление Государственного таможенного комитета от 18.09.2020 № 19

Справочно: Документ опубликован 02.10.2020.

Внесены изменения в форму внешнего представления статистической декларации и периодической статистической декларации. Также скорректирован порядок их заполнения, внесения изменений в зарегистрированные декларации, а также их аннулирования.

Вступило в силу с 04.10.2020.

69 Shape 1 copy 6Created with Avocode.